REFORM CONTEST 2022
デザイン部門
一戸建てテーマ/世田谷オアシス～陽光を招くルーフバルコニーで、癒しの家へ～
- 会社名
株式会社東急Re・デザイン 住宅事業部
- 担当者
髙橋 洋介
- 住所
〒158-0097 東京都世⽥⾕区⽤賀4-10-1 世⽥⾕ビジネススクエア タワー3F
- URL
- 施主様ご要望：リフォームの動機
- 3階バルコニーから雨漏りしていて、２階LDKの天井から雨水が滴り落ちてくるような状態の為、建物が大丈夫なのか、とても心配なので雨漏れや構造の問題を是正してほしい。またせっかくリフォームするなら60代夫婦のこれからの生活を考えた快適に暮らしやすい間取りにしてほしい。
- プラン決定のポイントと工夫
- 『都心のオアシス』をテーマに設計。オアシスのポイントである“自然の心地よさ”を満喫する場所として、住まいの中心にルーフバルコニーとインナーテラスを新設。使用頻度が低く雨漏れ原因の３階ルーフバルコニーは面積を縮小し雨漏れリスクを低減。LDKは減築をしたことで日あたりや風通し、屋外への接しやすさの向上により快適かつ豊かに暮らせる空間となった。
- 施主様ご感想：満足度など
- リビングとダイニング、インナーテラスやルーフバルコニーと程よくエリアがわかれているので、丁度良い距離感で自分の時間を作れるのが良いです。
2階バルコニーの腰壁高さが近隣から見えないように工夫されていて視線を気にせず自宅でくつろげます。
想像以上の開放感と非日常感で、リゾートに来ているみたいにリラックスできます。
- 選択した性能向上の特性に配慮した点
- 維持管理…使用頻度が低く雨漏れの原因になっていた３階ルーフバルコニーは面積を縮小し雨漏れリスクの低減と、将来の維持管理費をおさえやすくした。
リフォーム概要 / 東京都 N様邸
- 家族構成 大人2名
- 間取り ３LDK
- 築年数 26年
- 住宅形態 木造３階建て
- 費用 2,206万円
- リフォーム面積 96㎡
- リフォーム箇所 全面改装
リフォーム前
リフォーム後
間取り
Before
After審査員からのコメント
会社データ
- 会社名
- 株式会社東急Re・デザイン 住宅事業部
- 対応可能エリア
- 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、奈良県 ※一部対応エリア外あり
- 本社住所
- 〒158-0097 東京都世⽥⾕区⽤賀4-10-1 世⽥⾕ビジネススクエア タワー3F
- 支店・営業所
- ●渋谷オフィス
〒150-0036 東京都渋谷区南平台町2-17 A-PLACE渋谷南平台4階
●ハウスクエア横浜ショールーム
〒244-0801 神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-2 三宅ビル6F
●関西オフィス
〒541-0059 大阪府大阪市中央区博労町3-2-8 岩田東急ビル7F
- 営業時間
- 9:00～20:00（水日祝9:00～18:00）
- お問い合わせ
- 0120-935-109
- 会社概要
- [商号]株式会社東急Ｒｅ・デザイン
[代表者]代表取締役社⻑ 横山 修三
[設立]2017年4⽉3⽇
[資本金]1億円
[従業員数]604名（2022年10月1日現在）
[年商]294億円（2022年3月期）
[建設業許可番号] 国土交通大臣 許可（特-4）第26764号
[資格保有者]一級建築士、二級建築士、1級建築施工管理技士、1級電気工事施工管理技士、1級管工事施工管理技士、1級土木施工管理技士、宅地建物取引士、インテリアコーディネーター、他
雨漏りと、構造の問題を是正したいという要望をかなえながら、60代夫婦2人暮らしのこれからを支える住まいへと、見事なリノベーションです。18畳ほどのLDK、一部を減築し、ルーフバルコニーに、階段と繋がるエリアに床タイル貼のインナーテラスを設え、半屋外的スペースでインテリアを分節しています。リビング、キッチン、ダイニングに的確な位置と広さを与えることで居心地の良い居場所を創り出しています。都市型リノベーションの好例です。