REFORM CONTEST 2024
デザイン部門全国優秀賞
マンションテーマ/地方都市だからできる提案 価値を再生するMSリノベ（室蘭）
- 会社名
須藤建設株式会社
- 担当者
須藤 芳巳
- 住所
〒052-0012北海道伊達市松ヶ枝町65-8
- URL
- 施主様ご要望：リフォームの動機
- 施主は80歳過ぎのご夫婦。長年戸建てに住まいしていたが除雪・階段の登り降りなどの自邸の暮らしが困難になり駅チカ、スーパーや病院、文教施設も徒歩圏内という立地の暮らしを実現することに。この物件は54.5㎡（16.5坪）で購入価格は180万。一度も大きなリフォームが行っておらず、開口部は断熱性のないスチールドア、単板ガラス二重サッシ、暖房はファンコンベクターによる部分暖房だった。居住者は「とにかく暖かく暮らしたい」と要望し、その他のことは委ねられた。
- プラン決定のポイントと工夫
- もとは3DKのプランを、1LDKと個室をパーテーションで仕切るワンルームに近い空間に変化させた。
パーテーションや寝室の天井などには北海道のトドマツを採用し、一部塗装仕上げなどによるオフホワイトのインテリアと共に自然素材のナチュラルな空間に生まれ変わった。
キッチンや浴室など水回りも交換
- 施主様ご感想：満足度など
- 1.500万以内の購入・リノベ費用で終の棲家を実現するという社会的にも大きな意義があるリノベーションであるとともに、このマンションに暮らす住民とその子供さんたちから「ここまで変わるんだ」という驚きとともに「これなら物件を所有し続けてもいいし、住んでから売却してもいい」という声をいただき、住居問題に新しい解決策を提案できたと感じた。
- 選択した性能向上の特性に配慮した点
- ・開口部の断熱化：木製断熱戸を新設し樹脂内窓取付
・床スラブの熱橋防止：床下にSF30mm増し張り
・開口部ダウンドラフト防止：玄関と全窓下に
温水パネルヒーター設置
・全館暖房：追い炊き式暖房給湯ボイラー設置
リフォーム概要 / 北海道T.Y様邸
- 家族構成 大人２名
- 間取り -
- 築年数 49年
- 住宅形態 RC造
- 費用 1000万円
- リフォーム面積 55㎡
- リフォーム箇所 マンション全面
リフォーム後
間取り
Before
After審査員からのコメント
会社データ
- 会社名
- 須藤建設株式会社
- 対応可能エリア
- 北海道
- 本社住所
- 〒052-0012北海道伊達市松ヶ枝町65-8
- 支店・営業所
- ●札幌支店
〒062-0921札幌市豊平区中の島1条5丁目3-11
- 営業時間
- AM8:00～PM5:00
- お問い合わせ
- 0142-22-0211 0142-22-0212
- 会社概要
- [商号]株式会社 須藤建設 株式会社
[代表者]代表取締役社長 須藤 正之
[設立]（創業 1918年（大正7年）
[資本金]5,000万円（2023年5月末現在）
[従業員数]73名（2023年5月末現在）
[年商]37.2億円（2023年5月末現在）
[建設業許可番号] 国土交通大臣許可（特-2）第14683号
[資格保有者]一級建築士、二級建築士、1級施工管理技士、2級施工管理技士、インテリアコーディネーター、宅地建物取引主任者
北国の冬問題、高齢夫婦の暮らし方にひとつの解決策を示してくれています。
よき場所での中古物件、併せてリフォームプラン付きの総額提示。
なかなか出費が不安な高齢の方でもきっちり先が見える仕事の仕方が、とても素晴らしいと思います。
かつ、設計プランも的を射ており断熱性能を叶えてオープンプラン、動線も風通しも明るさも、かつ作り付けの家具や素材も秀逸です。
ル･コルビジェが終のすまいとした、ミニマムな機能性住宅を思い出しました。